Page 267 - 大同年鉴(2020)

商贸服务业

【房产土地管理】 2019 年，大 齐全，并阅读合同内容；组织实施住 的要点》文件精神，落实房屋租赁网
同市收储房产土地 446.67 公顷，出 房租赁中介机构专项整治工作；摸底 签备案制度，规范引导租赁市场发展。
让和划拨房产供地 92 宗，土地面积 调查全市房地产开发企业，新建、续 （乔晨曦）
450 公顷，取土地出让金和划拨价款 建房地产项目 60 个。 （乔晨曦） 【物业管理】 2019 年，大同市有
700567 万元。其中，公开出让 332087 物业管理企业 403 家，其中实际开展
万元，协议出让和划拨价款 35723 万 【房地产中介机构整治】 2019 年， 物业管理服务工作的企业 334 家，物
元（不含御鑫亮城 2087.28 万元）；清 大同市开展住房租赁中介机构（经纪 业管理从业人员 1.6 万人。全市范围
缴往年出让金 21.81 亿元（含御鑫亮 机构）专项整治。制定出台《大同市 内有住宅小区 1513 个，其中有物业
城 2087.28 万元和交易补缴边角地块 3 住房和城乡建设局关于开展住房租赁 服务企业实施物业服务 875 个，建筑
宗）；登报公开出让 103806 万元；平 中介机构专项整治的方案》。成立专 面积约 8000 万平方米。年内，市住
城区棚改项目上交市财政 10851 万元。 项整治领导组。成立以党组成员、副 建局研究制定物业行业管理发展规
（陈学飞） 局长为组长 , 成员单位有房地产市场 划，出台《提升物业服务质量，全面
【商品房库存】 截至 2019 年底， 科、法规科、监察大队的住建局住房 推动“创城”活动实施方案》，建立
大同市商品房可售面积库存 675.37 万 租赁中介机构（经纪机构）专项整治 质价相符的物业服务收费机制。全年
平方米。其中，住宅 459.16 万平方米， 领导组。开展全市房地产市场秩序规 现场接待处理投诉 40 余起；各县（区）
40525 套；商业 216.21 万平方米 , 商 范整治专项行动。制定《 2019 年度 受理日常监督管理投诉 1370 件，办
业库存占总库存 32%。 （乔晨曦） 房地产市场秩序规范整治专项行动工 结率 95% 以上。依托大同同煤技师
作方案》，其中一项整治针对房地产 学院开设物业管理专业和楼宇设施设
【商品房销售】 2019 年，大同市 经纪机构。 备维护和安装专业，加快行业队伍人
商品房销售 360.28 万平方米，同比下 在大同市房管交易网站、政府 才培养。指导督促县（区）抓物业项
降 14.6%。其中，商品住房成交面积 门户网公布中介机构专项整治举报电 目内防止高空坠物，规范有限空间作
322.53 万平方米，同比下降 11%。 话和邮箱。山西省实行“多证合一” 业，保证燃气、电梯、消防等特种设
（乔晨曦） 后，房产中介机构只需取得营业执照， 施设备完好，开展安全常识宣传。把 商贸服务业
【商品住房价格】 2019 年，大同 就可不到房地产管理部门备案开展业 小区管理纳入城市管理和社区建设体
市商品房价格发展不平衡，由于受地 务，市住建局通过全国企业信息公示 系，建立街道办事处（乡镇人民政府）、
理位置、交通、学区、房屋质量影响， 平台，了解中介机构信息，由于平台 居（村）民委员会、业主委员会、物
不同地段商品房价格相差较大。总体 显示数据不全面，开展专项整治后， 业管理企业、业主等共同参与的治理
上，有学区的房价高于无学区的房价。 市住建局与市市场监管局对接，调取 架构，确保群众安居乐业，有效化解
市本级平城区商品房价格高于新荣 大同市房产经纪公司信息。数据显示 小区内产生的矛盾。增强物业企业服
区、云冈区。御东区的商品房价格高 大同市注册经营范围含有房屋中介、 务意识，规范物业管理行为，推广物
于御西区。全年全市商品住宅均价每 咨询的经纪公司 242 家，经过摸底有 业管理经验，创新物业服务机制，提
平方米 5729 元，同比增长 12.6％。 98 家开展房地产中介机构业务。专项 升全市物业服务整体水平。（乔晨曦）
（乔晨曦） 整治过程中发现大部分中介机构专业
【房地产市场监管】 2019 年，大 人员不足，工作程序不规范，约谈中 【网上房屋交易预约预审窗口上
同市组织实施房地产市场秩序规范整 介机构 78 家。查处和取缔 5 家“黑 线】 2019 年 4 月 1 日，山西省首个
治行动，并起草出台大同市《2019 年 中介”，并曝光。责令 1 家中介机构 网上房屋交易预约预审窗口在大同市
度房地产市场秩序规范整治行动工作 整改。 （乔晨曦） 房屋交易权属登记管理中心上线运行
方案》，抽查全市房地产开发企业、 （http://www.dtfgjy.cn/）。办理房屋产
房地产中介机构、房地产估价机构、 【住房租赁市场管理】 2019 年， 权交易的群众只需登录指定网站，用
物业服务企业，处罚检查中发现的违 大同市住房租赁市场中心报请市政 手机把相关资料拍成图片传到网上就
法违规行为；走访房地产开发企业及 府办公室印发《关于加强企业自持 能进入资料预审环节，通过预审后市
房地产估价机构开展“五送”服务， 租赁住房管理的通知》，并报请市住 民需在预约的时间到指定窗口完成缴
搜集意见建议；各县（区）住建局及 建局印发《大同市 2019 年非公共租 纳税费等，现场办理相关手续即可，
各县（区）在建房地产开发建设单位 赁住房租金参考价》。工作开展中， 节省以往现场受理时间。预约办理的
开展全市房地产市场整治、专项维修 培育大同市开发悦城浩达房地产开发 市民上网搜“大同市房管交易网”，
资金清缴及扫黑除恶督查执法行动， 有限公司作为试点企业，在其开发建 打开网页点击“首次交易预约”，输
督促各县（区）整治违法违规行为； 设的悦城·文昌郡项目中集中配建租 入“预约人”身份证号、真实姓名和
通过《大同日报》《大同晚报》发布 赁住房，开展规模化租赁业务。该中 手机号并获取验证码，然后按页面上
购房过程中应注意的事项，提醒市民 心按照《关于进一步规范和加强房屋 指定顺序上传房屋所有权证、商品房
购买商品房一定要查看“五证”是否 网签备案、租赁管理和资金监管工作 买卖合同、不动产发票等资料图片，
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